[摘要]福建loft公寓房地产怎么样，泉州酒店式公寓优势和不足分析！泉州投资房产对于购房者来说有很多的诱惑力，泉州养老公寓哪个楼盘能买？我们先来了解泉州公寓具体的优缺点有哪些？
福建loft公寓房地产怎么样，泉州酒店式公寓优势和不足分析！就目前的福建房价，太多人更本买不起房。就算买上按揭了房子，基本很多都穷其整个家族的积蓄，很多口袋掏空，付完首付之后，辛辛苦苦的还房贷，做房奴。但是，却又少数人轻轻松松的有多套房子。你去看厦门环岛路的靠海别墅，每栋数千万，依然购买者很多。泉州投资房产对于购房者来说有很多的诱惑力，那么，泉州养老公寓新房有哪些？我们先来了解泉州养老公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、泉州酒店式公寓优点和缺点
泉州公寓一般位于中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。 那么，福建复式公寓利与弊有哪些？
泉州小户型公寓有哪些优势？
1、泉州公寓面积小、总价低，由于很多，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
2、一般都是以养老度假的为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多都会选择购买小户型公寓进行过渡。
3、生活便利性小户型公寓的潜在定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。
购买泉州公寓的缺点：
①公寓房的土地性质，泉州公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。
②公寓在设计的时候，泉州公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。
③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。
泉州公寓是不错的选择,便宜实惠,不过最重要的还是要看服务质量了，公寓买那里好？
二、泉州升值公寓的投资风险
泉州公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及投资者。接下来，我们来看看泉州公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的泉州小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于泉州酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：泉州多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
泉州商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：现在泉州房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。
三、泉州高性价比楼盘大全
现在的人们都喜欢买泉州新房，而新房往往是期房，期房是先交房款，开发商在开工建房。所以说买泉州期房是有一定的风险的，购房者在选择开发商时，一定要选择靠谱的开发商。很多人因为泉州房价有波动不敢买房，泉州房价高了怕跌了亏，泉州房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，泉州房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是福建房价却在哪里一直涨。那么，泉州房地产？
1、泉州恒大翡翠龙庭：均价9000元/m²，地址：万虹路与北迎宾大道交汇处。。。
2、永隆·海上银滩：均价6200元/m²，地址：厦门东海岸·沿海大通道。。。
3、世贸*紫茂府：均价7000元/m²，地址：泉州紫帽山紫湖路紫帽山风景区入口处。。。
4、万璟城繁华里：均价待定，地址：丰泽区城东组团美仙路以东海韵街南北两侧。。。
5、晋江中梁国府梁宸：均价待定，地址：晋江市机场连接线与绿洲路交汇处。。。
6、世贸.紫茂府：均价6700元/m²，地址：泉州晋江市紫帽山紫湖路紫帽山风景区入口处（紫湖水库旁）/售楼部:紫帽山风景区世茂御榕庄酒店,晋江公交23路可到。。。
7、石狮泰禾广场：均价9800元/m²，地址：石狮市中心。。。
8、泉州永隆翡翠湾：均价6500元/m²，地址：晋江市深沪镇科任村龙峰集团旁。。。
9、弘桥四季花园：均价4500元/m²，地址：安溪县官桥镇仁峰村。。。
10、世茂御龙湾叠加别墅：均价11111元/m²，地址：世茂御龙湾凯撒岛。。。
小编结语：泉州买房子肯定是大家都想要做的事情，但是现在的泉州房价却也不是人人都可以承受的，所以对于想要购买房屋的人来说，肯定最关心的事情就是泉州房价了，尤其是房子的房价是否会上涨下降的事情。泉州酒店式公寓优缺点及泉州酒店式公寓投资风险。福建loft公寓房地产怎么样，泉州酒店式公寓优势和不足分析！供大家参考。。。
